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2007/07/07(土)
「境界確定図って何?」
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「境界確定図って何?」
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問い
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土地の分筆登記を行う際には、事前に測量して境界確定図を作成す
る必要があると聞きましたが、この「境界確定図」とはどのような
ものなのでしょうか?
答え
──────────────────────────────
境界確定図(きょうかいかくていず)とは、一言で言えば、正しい
境界が記載された図面のことです。
また、土地の境界をはっきりさせるための測量のことを「境界確定
測量」といいます。
分筆登記を行う時など、境界をはっきりさせる必要がある場合に境
界確定測量を行って境界確定図を作成することになります。境界確
定図を作成する主なケースとしては次のようなものがあります。
・隣との境界をはっきりさせたい
・境界標が設置されていないので設置したい
・土地の正しい面積を知りたい
・登記簿の面積が実際と違うので直したい
・公図(地図)の形が違うので直したい
また、おおよその作業の流れは次の通りです。
(※詳しくはお近くの土地家屋調査士におたずねください)
(1)調査・測量
法務局や関係する役所に保管されている資料(登記簿、地図・公
図、地積測量図、道路台帳図、区画整理図等)、その土地及び周辺
を調査し、境界点の位置に仮杭を設置します。
(2)立会
関係役所や隣地所有者に現地に来ていただき、境界確認をします。
(3)境界標設置・確定図面作成・署名押印
境界について皆が納得したら、コンクリート杭等の永久境界標を設
置すると共に、境界確定図面を作成し署名押印してもらいます。
境界確定図には決まった様式は無いようですが、実測平面図、横断
図、求積図、公図写し、案内図、境界確認書、境界標の写真を一つ
の図面に納めた例がありますので参考にしてください。
参考図:
境界がはっきりしない土地を所有しているのは不安ですよね。で
も、境界確定測量をして、しっかりした境界標を設置し、境界確定
図を作成しておけば、安心して土地を所有し続けることができます。
もし、隣の人から「境界の立会をして欲しい」とお願いされたらぜ
ひ協力してください。隣との境界をはっきりさせることは、あなた
の土地を守ることにもなるのですから。
今回はここまでです。
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃\_/┃土地の境界測量・建物新築登記の専門家
┗━━━┛土地家屋調査士 守 田 靖 昭
〒813-0012
福岡市東区香椎駅東三丁目4番4号
TEL 092-405-8434
FAX 092-405-8435
http://www.to-ki.jp/morita/
「登記の守田」で検索
morita@to-ki.jp
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