お役立ち情報バックナンバー

2014/05/17(土)

お役立ち情報宅急便　５月　第１回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│みなさんゴールデンウィークは有意義に過ごせましたか。
　
　私は連休前の業務遅延のため連休後半の初日現場作業に入りました。
　現場は国道３２２号の八丁峠（秋月から嘉穂）なのですが県外の車・バイクでごったがえしでした。
　道路わきに機械を設置するのですが気が気ではありませんでした。
　通常では１台/１０分通れば良いところなのですが。

　おまけに「大宰府に行きたいのですがどこで曲がれば？」と道を尋ねられるしだいです。
　仕事になりません。　

　教訓「連休は自宅でじっと」ですね。

　今回は「建物の家屋番号とは」です。

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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２０５号
「建物の家屋番号とは」
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前回は、「建物の構造」について概要をお話しました。
今回は、「建物の家屋番号」について概要をお話しします。

問い
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建物の登記記録に「家屋番号」という事項がありますが、どういうものな
のでしょうか？


答え
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家屋番号（かおくばんごう）は、建物を特定するための番号で、登記所（
登記官）が一個の建物ごとに付ける事になっています。法律（不動産登記
規則）では次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第百十二条 　家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番
号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上
に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特
別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他
の方法により、これを定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------


家屋番号は、通常その建物の敷地の地番と同じ番号が付きます。

参考図１：
　

また、同一の敷地（一筆の土地）に複数の独立した別個の建物があるとき
には、敷地の地番と同じ番号に支号が付きます。

参考図２：
　

さらに、一個の建物が、複数の敷地（二筆以上の土地）にまたがって建っ
ているときには、床面積の多い土地の地番と同一の番号が付きます。

参考図３：
　


以上、建物の家屋番号について簡単にご紹介しました。詳細をお知りにな
りたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「建物を新築した時」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
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