安井測量登記事務所の所長日記

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所長日記

建築家・安藤忠雄の設計 2009/04/07(火) 13:36:25

豊中市稲津町に今年4月に全面オープンした「さくら広場」に行ってきました。

総面積10,000平方メートル、ソメイヨシノ130本を配した桜の公園、また大規模災害等の非常時における一時避難機能を有する公園です。

「さくら広場」は、日本を代表する建築家安藤忠雄氏の設計により、桜一色の公園として千葉県習志野市、大阪府門真市、神奈川県茅ヶ崎市、大阪府豊中市の4箇所に開園しています。

日頃の仕事も忘れるほど、のんびりとした時間が流れていました。


四苦八苦、基準点 2009/04/04(土) 10:05:26

昨日、京都地方法務局・嵯峨出張所に街区基準点の調査に行ってまいりました。測量現場が大阪府の場合、大阪調査士会員専用のHPで基準点を事務所に居ながら閲覧できます。しかし、他のエリアの場合は、その管轄法務局に出かけて閲覧する事になります。

土地勘が無いうえに、法務局の街区基準点ファイルおよび地図がわかりにくく、四苦八苦していました。気の毒に思われたのか、法務局の職員さんが声を掛けてくださり、一緒に捜してもらえしました。額を付け合い、他の住宅地図を持ってきて、目印になる公共施設などからたどって、約10分後に「ここやね〜」(^〜^)

優しく接していただいた法務局の職員さん有難うございました。

法務局の帰り道、嵐山の風景を気持ちよく観賞しながら岐路に着きました。嵐山は平日でも観光客の人が多いですね〜。(ビックリ)

たこ焼き裁判 2009/04/02(木) 06:09:26

道頓堀に行ったことのある人なら誰もが知っている「たこ焼き屋さん」の話。あのお店の土地所有権は、大阪市だったらしい。店側と市が立ち退きなどを巡って争った訴訟の判決が31日、大阪地裁でありました。 
        
 創業者(死亡)が1972年4月頃、同市中央区の道頓堀川に架かる太左衛門橋南詰めに屋台を設置して開業。現在、市有地約4平方メートルを占有しているらしいです。

村岡裁判長は時効取得について、「撤去の容易な屋台が単に継続的に置かれている状況で、占有と認めるのは疑問」とのこと。

つまり、表題登記できる建物であると認定できないから、占有しているとは言えないということですね〜。建物として認定するひとつには、「土地の定着性」があります。屋台には「土地の定着性」はないですな〜

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090401-OYT1T00175.htm?from=main1

登録免許税 2009/03/30(月) 18:54:31

 大阪法務局管内の新築建物課税標準価格が発表されました。この標準価格とは、建物の保存登記を申請する際に必要となる登録免許税の計算に使用します。
 
 新築の建物は固定資産の評価がなされていないため、暫定的に構造・床面積に応じて登録免許税を計算することになります。例えば、「軽量鉄骨造」で、100uの建物とすると、100u×63,000円/u=課税標準額となります。これに税率(住宅用家屋なら1.5/1000、一般家屋なら4/1000)を掛けて、保存登記の登録免許税を計算します。

 構造が「軽量鉄骨造」の場合、今回の改訂で、63,000円/uが73,000円/uにアップしています。このご時世で、1万円/uアップは納得いかないですね〜。土地の売買での所有権移転登記の登録免許税は本来、H21年度より10/1000から13/1000に上がる予定でしたが、景気を考慮して、2年間据置きになったのにね…。

 既に見積済みのお客さんのアップ分は当方負担とさせていただきますので、ご安心ください〜。(T_T;)


しあわせのチーズケーキ 2009/03/27(金) 08:22:49

「しあわせのチーズケーキ」…茨木ゴルフセンターから自宅に戻る道程にこんな看板のケーキ屋さんがあり、いつも気になっていました。
それは「プールアヴェニール春菓」というケーキ屋さんです。

プールアヴェニール春菓
 住所:大阪府茨木市新中条8-16
 TEL:072-620-8012
 営業時間:10:00〜20:00(ランチは11:00〜14:00)
 定休日:水曜日
 駐車場:4台

名前のとおり、一口、食べれば「しあわせ〜」って感じ。ふわふわのチーズケーキでチーズ独特のクセもなく、家族4人で一気に食べきりました。あ〜おいしかった。


私のホームグラウンド。 2009/03/25(水) 21:31:36

今日は、ホームグラウンド(練習場)のひとつである“茨木ゴルフセンター”に行ってきました。

ここの特徴は、コース用ボールを使用していることです。打感や距離感などをつかむにはいい練習場です。平日にもかかわらず、1階席はいつも満席(私は、1階で打ったことなし)。今日も2階から打ちました。


1,000円で90球。ちょっと寒かったけど、いい汗をかきました。

昨日の測量の様子 2009/03/21(土) 09:57:51

天気が回復し、基準点測量に行ってきました。基準点が使用できるか点検測量しているのが下の写真です。

アスファルト舗装工事の為か、利用を予定していた基準点が誤差の限度を超えていること(ズレていること)が分かりました。別の基準点を探し、点検してもう一度やり直しになってしまいました。なかなかスムーズにいきません。でも、測量の精度をUPさせるための作業ですので、手は抜くわけにはいきませんねん。

基準点とは、こんなんです 2009/03/19(木) 18:53:58

明日は街区基準点を用いた測量の予定です(雨かな〜)。写真のような街区基準点が道路に埋設されており、X、Yの座標値が与えれてています。世界測地系の公共座標値を使用して、お客さんの土地の境界を確定測量しますので、万一、地震で境界杭が動いたとしてもこれらの街区基準点を用いて復元することも可能です。

http://www.to-ki.jp/yasui/data/27212-T-10B90.pdf

皆さんも道路の片隅に、こんなん(基準点)見かけたことないですか〜。

旧友と懇親 2009/03/18(水) 06:17:38

昨日は、20年以上続いている友人(Y君)と晩御飯を食べに、“がんこ平野郷”に行ってきました。社会情勢や仕事のこと、またプライベートな話まで尽きることなく、楽しい時間を過ごせました。

また、“がんこ寿司”は旧屋敷を店舗に改装されて利用されていて、趣のある良い雰囲気のお店です。チェーン店なので、値段もリーズナブルですね〜。日頃のストレスも吹き飛ばすいい時間を過ごせました。

有名人に出会える? 2009/03/14(土) 20:49:42

 明日は境界立会の予定です。境界立会とは、お隣の土地所有者様に出てきていただいて、土地の境界を確認して、後日、境界標(杭)を入れるための打合せです。一般的にお勤めされている場合が多いため、境界立会は土・日になるケースが多いです。
 明日の境界立会するお隣さんは…なんと“有名人”のお母様なのです。有名人とは…

 日本の現代音楽の作曲家で、東京音楽大学教授。2005年よりNHK-FM「現代の音楽」の司会を務める。複数回の尾高賞の受賞歴のほか、武満徹作曲賞2007年度、ガウデアムス作曲賞2009年度などの多数のコンペティションの審査員も務めている。『ウィキペディア(Wikipedia)』より抜粋。

というお方のようです(私は存じ上げませんのですが…)。永年、仕事をさせていただいていると、有名人に出会えるものですね〜。


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