安井測量登記事務所の所長日記

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所長日記

登録免許税 2009/03/30(月) 18:54:31

 大阪法務局管内の新築建物課税標準価格が発表されました。この標準価格とは、建物の保存登記を申請する際に必要となる登録免許税の計算に使用します。
 
 新築の建物は固定資産の評価がなされていないため、暫定的に構造・床面積に応じて登録免許税を計算することになります。例えば、「軽量鉄骨造」で、100uの建物とすると、100u×63,000円/u=課税標準額となります。これに税率(住宅用家屋なら1.5/1000、一般家屋なら4/1000)を掛けて、保存登記の登録免許税を計算します。

 構造が「軽量鉄骨造」の場合、今回の改訂で、63,000円/uが73,000円/uにアップしています。このご時世で、1万円/uアップは納得いかないですね〜。土地の売買での所有権移転登記の登録免許税は本来、H21年度より10/1000から13/1000に上がる予定でしたが、景気を考慮して、2年間据置きになったのにね…。

 既に見積済みのお客さんのアップ分は当方負担とさせていただきますので、ご安心ください〜。(T_T;)


しあわせのチーズケーキ 2009/03/27(金) 08:22:49

「しあわせのチーズケーキ」…茨木ゴルフセンターから自宅に戻る道程にこんな看板のケーキ屋さんがあり、いつも気になっていました。
それは「プールアヴェニール春菓」というケーキ屋さんです。

プールアヴェニール春菓
 住所:大阪府茨木市新中条8-16
 TEL:072-620-8012
 営業時間:10:00〜20:00(ランチは11:00〜14:00)
 定休日:水曜日
 駐車場:4台

名前のとおり、一口、食べれば「しあわせ〜」って感じ。ふわふわのチーズケーキでチーズ独特のクセもなく、家族4人で一気に食べきりました。あ〜おいしかった。


私のホームグラウンド。 2009/03/25(水) 21:31:36

今日は、ホームグラウンド(練習場)のひとつである“茨木ゴルフセンター”に行ってきました。

ここの特徴は、コース用ボールを使用していることです。打感や距離感などをつかむにはいい練習場です。平日にもかかわらず、1階席はいつも満席(私は、1階で打ったことなし)。今日も2階から打ちました。


1,000円で90球。ちょっと寒かったけど、いい汗をかきました。

昨日の測量の様子 2009/03/21(土) 09:57:51

天気が回復し、基準点測量に行ってきました。基準点が使用できるか点検測量しているのが下の写真です。

アスファルト舗装工事の為か、利用を予定していた基準点が誤差の限度を超えていること(ズレていること)が分かりました。別の基準点を探し、点検してもう一度やり直しになってしまいました。なかなかスムーズにいきません。でも、測量の精度をUPさせるための作業ですので、手は抜くわけにはいきませんねん。

基準点とは、こんなんです 2009/03/19(木) 18:53:58

明日は街区基準点を用いた測量の予定です(雨かな〜)。写真のような街区基準点が道路に埋設されており、X、Yの座標値が与えれてています。世界測地系の公共座標値を使用して、お客さんの土地の境界を確定測量しますので、万一、地震で境界杭が動いたとしてもこれらの街区基準点を用いて復元することも可能です。

http://www.to-ki.jp/yasui/data/27212-T-10B90.pdf

皆さんも道路の片隅に、こんなん(基準点)見かけたことないですか〜。

旧友と懇親 2009/03/18(水) 06:17:38

昨日は、20年以上続いている友人(Y君)と晩御飯を食べに、“がんこ平野郷”に行ってきました。社会情勢や仕事のこと、またプライベートな話まで尽きることなく、楽しい時間を過ごせました。

また、“がんこ寿司”は旧屋敷を店舗に改装されて利用されていて、趣のある良い雰囲気のお店です。チェーン店なので、値段もリーズナブルですね〜。日頃のストレスも吹き飛ばすいい時間を過ごせました。

有名人に出会える? 2009/03/14(土) 20:49:42

 明日は境界立会の予定です。境界立会とは、お隣の土地所有者様に出てきていただいて、土地の境界を確認して、後日、境界標(杭)を入れるための打合せです。一般的にお勤めされている場合が多いため、境界立会は土・日になるケースが多いです。
 明日の境界立会するお隣さんは…なんと“有名人”のお母様なのです。有名人とは…

 日本の現代音楽の作曲家で、東京音楽大学教授。2005年よりNHK-FM「現代の音楽」の司会を務める。複数回の尾高賞の受賞歴のほか、武満徹作曲賞2007年度、ガウデアムス作曲賞2009年度などの多数のコンペティションの審査員も務めている。『ウィキペディア(Wikipedia)』より抜粋。

というお方のようです(私は存じ上げませんのですが…)。永年、仕事をさせていただいていると、有名人に出会えるものですね〜。

今日からですねん 2009/03/13(金) 12:43:58

本日、大阪法務局・四條畷出張所に調査業務に行ってきました。いつも通り、地積測量図・建物図面を閲覧しようと申請用紙を提出しましたが、簿冊がなかなか出てきません。気長に待っていると、「安井さ〜ん」と呼ばれ、地積測量図のコピーを手渡されました。

安:「あの〜、簿冊を閲覧したかったんですけど…」
法:「簿冊の閲覧はできなくなってます。」(キッパリ)

安:「ほんまですか〜いつからですのん?」
法:「今日からですねん。」

法:「図面などは全て電磁的記録に保管しており、閲覧請求申請に対しては請求された図面のみを出力して交付する事になりました。従来、簿冊にして閲覧できていた図面は請求人が利害関係を有する部分に限って閲覧できます。ただし、コピーはできません…。」
安:「#%&”!=〜<’&。」言葉になりませんでした。(T_T)

ということです。今後、法務局はこのように変わっていくようです。


長蛇の列… 2009/03/12(木) 13:20:13

大阪法務局への申請の帰りに阪神百貨店を覗いてきました。恒例の

「忘れ物市」が開催されていました。黒山の人だかりで、大いに賑

わっていました。商品を選んで、レジで精算するのに“1時間待

ち”ということでしたので、買うのを諦めて事務所に帰ってきまし

た。皆様、忘れ物を買うのはいいですが、我を忘れないように気を

つけてくださいね〜。

http://sankei.jp.msn.com/life/trend/080402/trd0804021158007-n1.htm

黄色の絨毯 2009/03/10(火) 18:50:20

仕事の合間に綺麗な風景を写しました。場所は、吹田市江坂附近で

す。味気ない都会の風景の中に、黄色の絨毯が敷き詰められていま

す。もう、春ですね〜。



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